Hengelo Anders

Woningcorporatie Welbions is financieel  gezond en heeft meer geld nodig van de gemeente. Hoeveel meer? 85 miljoen euro tot 2017. Dat is in het kort de enigszins strijdige boodschap die B&W per brief gaven aan de gemeenteraad. Het college bevestigt dat Welbions 119 miljoen euro heeft moeten afboeken op het eigen vermogen. Het uitgeleende bedrag aan Welbions is opgelopen van 399 miljoen tot 425 miljoen euro in 2012. Het zal in 2017 circa 484 miljoen euro bedragen. Nu al heeft de gemeente Hengelo de hoogste schuld per inwoner van alle NL gemeenten. Dat blijft dus voorlopig zo. Op 15 juli meldde deze krant de instorting van het eigen vermogen van Welbions tot 174 miljoen euro. Naar buiten toe presenteerde Welbions slechts een ‘boekhoudkundig verlies’ (47 miljoen) en een ‘operationele winst’ van ruim 7 miljoen. Die voorstelling van zaken heeft schrik gezaaid op het gemeentehuis.

Het college van B&W deed vervolgens wat Welbions verzuimde te doen: duidelijk scheppen over de financiële positie van de corporatie. Wat dat betreft: hulde aan de burgemeester en de wethouders!

Openheid en transparantie van bestuur zijn belangrijk, maar je wordt er niet per se gelukkig van. Wel realistisch. Nu blijkt dat Welbions zijn bezit heeft moeten herwaarderen vanwege nieuwe richtlijnen. Die richtlijnen hebben een voorlopig einde gemaakt aan het mooi weer spelen bij de corporatie. Het eigen vermogen komt een stuk lager uit dan gedacht. Ook blijkt dat Welbions extra geld nodig heeft om woningen op te knappen. Dat is uiteraard een nuttig doel. Gebruikelijk is echter dat corporaties ieder jaar geld op zij leggen (“afschrijven”) om later reparaties te kunnen uitvoeren of te zorgen voor vervangende nieuwbouw. U weet: afschrijven is sparen. Nadat het geld is geïnvesteerd begint de cyclus opnieuw.

Normaliter hoeven corporaties dus niet te lenen voor renovatie. Het blijft onduidelijk waarom Welbions voor dit soort uitgaven wel bij de gemeente aanklopt. Ook constateren wij dat Welbions de afschrijvingen met 5,5 miljoen heeft verlaagd. Dat resulteert uiteraard in een lager verlies voor de corporatie. Als dat geld vervolgens van de gemeente geleend moet worden, is er niets bereikt. Beter is het de tering naar de nering te zetten. Zo denken wij hier op de redactie. Maar hoe het echt zit weten we niet. Welbions heeft zijn Jaarrekening 2012  naar de gemeente gestuurd, maar niet gepubliceerd. Gewone stervelingen kunnen er dus geen kennis van nemen.

Overigens blijft de verlies- en winstrekening die Welbions wel bekend maakte, onverminderd zorgelijk. Die sluit alleen positief vanwege de woningverkopen. Zonder die verkopen was de organisatie in 2012 sterk verlieslatend is onze conclusie. Hier op de redactie. Mooie woorden over een financieel gezonde corporatie brengen daar geen verandering in. Welbions heeft veel geld verloren, maar is nog steeds rijk. Dat is zo ongeveer de boodschap van de gemeente en Welbions zelf. Hoe het in 2013 verder gaat? U begrijpt het al: wij wagen ons niet aan het voorspellen van de toekomst. Dit keer niet.